MEMORIA DE CALIDADES

OBRA:               12 VIVIENDAS UNIFAMILIARES

SITUACIÓN:  C/ CAPRICORNIO DEL 1AL 23 ,PARCELA 139 PAU-4

                         28938 MÓSTOLES (MADRID)

PROMOTOR:  SASOLAR 2020 S.L.

ESTRUCTURA:

• CIMENTACIÓN MEDIANTE LOSA ARMADA.
• FORJADOS UNIDIRECCIONALES DE SEMIVIGUETAS PRETENSADAS DE HORMIGÓN Y ENTREVIGADO CON BOVEDILLA CERÁMICA.
• PILARES METÁLICOS Y ARRIOSTRAMIENTO DE LOS MISMOS CON PLETINAS METÁLICAS.
• FORJADO SANITARIO DE PLACAS ALVEOLARES DE HORMIGÓN SIN CAPA DE COMPRENSIÓN.
• MURETES DE DIVISIÓN DE PATIOS TRASEROS EN HORMIGÓN ARMADO.

FACHADAS:

• CERRAMIENTOS DE ½ PIE DE LADRILLO CARA VISTA COLOR OSCURO EN PLANTA BAJA, VALLA PRINCIPAL, DIVISIONES ENTRE GARAJES Y TORREONES DE CUBIERTA.
• CERRAMIENTO DE 1 PIE DE LADRILLO MACIZO EN PLANTA PRIMERA ENFOSCADA EXTERIORMENTE PARA REVESTIR CON APLACADO PORCELÁNICO GRAN FORMATO TIPO FACHADA VENTILADA.
• CÁMARA CON RASILLÓN TIPO GRAN FORMATO ENFOSCADA INTERIORMENTE Y APLICACIÓN DE AISLANTE PROYECTADO.
• DOBLE CAMARA DE RASILLON 40X20X7 EN DIVISIONES ENTRE VIVIENDAS CON DOBLE CAPA DE AISLAMIENTO DE ALTA ENSIDAD.

TABIQUERÍA:

• RASILLÓN TIPO GRAN FORMATO EN DISTRIBUCIÓN INTERIOR.

CUBIERTAS:

• AZOTEAS PLANAS TRANSITABLES EN SU TOTALIDAD SOLADA EN SOLARIUM Y DORMITORIO PRINCIPAL.
• CUBIERTAS PLANAS ACABADAS EN GRAVA EN EL RESTO DE LA VIVIENDA.
• IMPERMEABILIZACIÓN MEDIANTE LÁMINA DPVC FIELTRO GEOTEXTIL Y DOBLE CAPA DE AISLAMIENTO TÉRMICO.

REVESTIMIENTOS:

• FALSO TECHO DE PLACA DE CARTÓN YESO EN PASILLOS Y PLACA VERDE HIDROFUGA EN CUARTOS HUMEDOS.
• SOLADO PORCELANICO EN COCINA, BAÑOS, ASEO Y CUARTO DE INSTALACIONES.
• SUELO LAMINADO DE MADERA EN EL RESTO DE LA VIVIENDA Y RODAPIE DE MADERA BLANCO.
• SOLADO PORCELANICO EN TERRAZA SOLARIUM Y DORMITORIO PRINCIPAL.
• PINTURA TIPO FALSO ESTUCO EN PARAMETROS COCINA.
• ALICATADO CERÁMICO EN PARAMETROS DE BAÑOS Y ASEO.
• VIERTEAGUAS Y ALBARDILLAS DE CHAPA DE
• PAVIMENTOS DE GARAJE, ACESSO Y ACERAS EN HORMIGÓN IMPRESO TIPO ADOQUIN LACADO CON METACRILATO.
• ESCALERA INTERIOR EN MÁRMOL CON RODAPIE Y ZANQUIN INCLINADO.

CARP. INTERIOR:       

• PUERTA DE ENTRADA BLINDADA LISA CON ENTRECALLES LACADA COLOR NEGRO AL EXTERIOR Y EN BLANCO POR EL INTERIOR CON TIRADOR DE ACERO.
• PUERTAS INTERIORES DE HOJA LISA CON ENTRECALLES, LACADAS EN BLANCO CON MANILLA DE ROSETA, SIENDO VIDRIERA EN COCINA Y CORREDERA EN DESPENSA.
• ARMARIOS MODULARES DE CORREDERA CON HOJAS LISAS CON ENTRECALLES LACADAS EN BLANCO Y GUIA Y TIRADORES EN ALUMINIO.
• PRECERCOS NUDILLOS DE MADERA EN TODAS LAS PUERTAS.
• BARANDILLA ESCALERA INTERIOR COMPUESTA POR PILASTRAS DE ACERO Y CRISTAL DE SEGURIDAD 5+5 CON CANTOS PULIDOS Y ESQUINAS REDONDEADAS.

CARP. EXTERIOR:

• CARPINTERIA EXTERIOR ABATIBLE EN ALUMINIO LACADO COLOR INOX CON APERTURA OSCILOBATIENTE EN DORMITORIOS Y BAÑOS.
• CARPINTERIA CON ROTURA DE PUENTE TÉRMICO Y DOTADA DE MICROVENTILACIÓN
• PRECERCOS DE ALUMINIO EN TODOS LOS HUECOS..
• PERSIANAS DE LAMA DE ALUMINIO.
• DOBLE ACRISTALAMIENTO CLIMALIT O SIMILAR 4/12/4 CON CRISTAL DE SEGURIDAD EN PLANTA BAJA.
• CERRAJERIA EXTERIOR EN VALLA PERIMETRAL COMPUESTA POR POSTES Y BASTIDORES DE LAMAS LACADO TODO AL HORNO EN COLOR NEGRO.
• CERRAJERÍA EN VALLAS DE DIVISIÓN DE PATIOS COMPUESTA POR POSTES Y BASTIDORES DE MALLA LACADO AL HORNO EN COLOR NEGRO.
• PUERTA SECCIONAL DE GARAJE MOTORIZADA CON PANEL DE ALUMINIO INYECTADO EN AISLANTE EN COLOR NEGRO MATE.
• BARANDILLA EXTERIOR COMPUESTA POR CRISTAL TEMPLADO DE SEGURIDAD 5+5 CON DOBLE BUTIRAL NEGRO SOBRE POSTES DE ALUMINIO LACADO.

INSTALACIONES:

• CALDERA MIXTA A GAS BAXIROCA O SIMILAR
• RADIADORES DE ALUMNIO ROCA O SIMILAR.
• PREINSTALACIÓN AIRE/ ACONDICIONADO PARA SPLITS EN DORMITORIOS Y SALÓN.
• ANTENA TV INDIVIDUAL.
• TOMAS DE TV EN SALÓN, DORMITORIO PRINCIPAL, SOLARIUM Y PATIO, PREINSTALACIONES EN EL RESTO DE DORMITORIOS Y COCINA.
• TOMAS DE TELÉFONO EN SALÓN Y DORM. PRINCIPAL, PREINSTALACIÓN EN EL RESTO DE DORMITORIOS Y COCINA.
• PORTERO AUTOMÁTICO CON TELEFONILLO EN PLANTA BAJA Y TELEFONILLO EN PLANTA DORMITORIOS.
• MECANISMOS ELECTRICOS EN COLOR INOX MODELO LEGRAND VALENA O SIMILAR.
• PLACA SOLAR TERMOSIFÓN ROCA O SIMILAR.
• GRIFO EXTERIOR EN GARAJE, PATIO Y SOLARIUM.
• PREVISIÓN DE ENGANCHES PARA TOMAS DE AGUA, LUZ Y SANEAMIENTO EN PATIO.

SANITARIOS:           

• ROCA O SIMILAR EN BLANCO.
• GRIFERIAS MONOMANDO DE DISEÑO.
• ENCIMERA LAVABO DE CARGA MINERAL EN BAÑOS.
• LAVABO SEMIPEDESTAL EN ASEO.
• PLATOS DE DUCHA DE CARGA MINERAL.
• EQUIPO DE DUCHA EN BAÑO PRINCIPAL.
• DESAGUES CROMADOS VISTOS EN LAVABOS.
• VÁLVULAS CROMADAS CLICK-CLACK EN LAVABOS.
• MAMPARAS COLOR INOX Y CRISTAL EN PLATOS DE DUCHA.

PINTURAS:

• PLÁSTICA LISA BLANCA EN INTERIOR VIVIENDA Y CUARTO DE INSTALACIONES.
• CERRAJERÍA METÁLICA EXTERIOR LACADA AL HORNO EN COLOR NEGRO.
• CARPINTERÍA INTERIOR DE MADERA LACADA EN BLANCO.

COCINAS:

• FRENTE PRINCIPAL TOTALMENTE AMUEBLADO INCLUYENDO TORRE PARA HUECO FRIGORIFICO, MICROONDAS, HORNO Y ALTILLO SUPERIOR.
• CAMPANA DECORATIVA, VITROCERÁMICA, HORNO, MICROONDAS Y FREGADERO DE ACERO CON GRIFO MONOMANDO.

NOTA: La presente memoria tienen la finalidad de especificar las características generales de los materiales de la obra referidos, reservándose la Promotora las posibles modificaciones o revisiones que se introduzcan por la Dirección Facultativa de la obra siempre según el criterio de la mejora y correcta adaptación a la misma